Immobilien aus eigenem Bestand — von der Ferienimmobilie an der Ostsee bis zur Pflegeeinrichtung mit langfristigem Betreibervertrag. Solide gebaut, seit Jahren im eigenen Portfolio gehalten und professionell verwaltet: Sie erwerben Objekte mit belegter Historie, nicht mit einem Versprechen.
Wählen Sie eine Rubrik — dahinter finden Sie die Regionen und die einzelnen Objekte.
Wohnungen und Häuser in Urlaubsregionen — selbst nutzen und in der übrigen Zeit vermieten lassen.
Pflegeeinrichtungen im Globalverkauf und einzelne Pflegeappartements mit langfristigem Betreibervertrag und bevorzugtem Belegungsrecht.
Barrierefreie Wohnungen mit Service-Angebot — für die eigene Zukunft oder als Vermietung. Aktuell: Bergkamen, fertiggestellt und vermietet.
Mehrfamilienhäuser und Anlagewohnungen im Bestand — kalkulierbarer Cashflow, solide Lagen.
Ein strukturierter Prozess in vier Schritten — transparent, in Ihrem Tempo und mit einem festen Ansprechpartner von der ersten Frage bis nach der Übergabe.
Am Anfang steht Ihre Anlagestrategie: laufender Ertrag, Substanzaufbau, Altersvorsorge oder steuerliche Gestaltung. Aus dieser Zielsetzung leiten wir das passende Nutzungskonzept ab — und Sie erhalten ausschließlich Objekte zur Ansicht, die dazu wirklich passen.
Sie erhalten eine vollständige Entscheidungsgrundlage: Grundrisse und Flächenaufstellung, Miet- oder Pachtvertrag, Teilungserklärung, Hausgeld und Instandhaltungsrücklage sowie eine belastbare Renditerechnung mit realistischem Kostenansatz. Fragen zu den Zahlen klären wir direkt und nachvollziehbar.
Besichtigung vor Ort oder als digitale Begehung, je nach Ihrer Entfernung zum Standort. Bei Pflege- und Betreuungsimmobilien lernen Sie zusätzlich Betreiber und Betriebskonzept kennen — denn die Bonität des Mieters entscheidet über die Stabilität Ihrer Erträge.
Wir stimmen Finanzierung, Kaufvertragsentwurf und Notartermin aufeinander ab und begleiten die Übergabe bis zur ersten Mietabrechnung. Auch danach bleibt der Kontakt bestehen: bei Fragen zu Verwaltung, Betreiber oder einem späteren Wiederverkauf.
Aus der Presse
Immobilienprofis im Porträt: Edwin Thiemann — vom Autoverkäufer zum Immobilienprofi (IZ 27/2026).
Artikel lesen →„Der Pflegenotstand wird auf uns zukommen“ — Video-Talk über Investitionen in Pflegeimmobilien.
Interview ansehen →Carestone: Co-CEO Edwin Thiemann wechselt in den Aufsichtsrat des Pflegeimmobilien-Entwicklers.
Artikel lesen →Thiemann Grundbesitz ist der Bestandsarm der unternehmerischen Aktivitäten von Edwin Thiemann.
Seit 1991 bin ich im Immobilienmarkt unterwegs — als Unternehmer und als Investor mit eigenem Kapital. Alles, was Sie hier sehen, stammt aus meinem eigenen Bestand: solide Lagen, nachvollziehbare Zahlen, verlässliche Mieter oder Betreiber. Ich entwickle, halte und verwalte diese Objekte selbst — Sie erhalten also Auskünfte aus erster Hand statt aus zweiter.
Statt eines großen, austauschbaren Portfolios finden Sie hier wenige, ausgewählte Objekte in vier Rubriken. Jedes davon habe ich selbst entwickelt oder erworben und über Jahre gehalten — ich kenne also Substanz, Mieter und Zahlen aus eigener Erfahrung.
Thiemann Grundbesitz ist Teil der Thiemann Gruppe.
Alle Objekte stammen aus eigenem Eigentum. Substanz, Mieter und Zahlen sind mir aus jahrelanger Bewirtschaftung vertraut.
Kaufpreis, Nebenkosten, Instandhaltungsrücklage und realistische Rendite — ohne Schönrechnerei.
Die Betreuung endet nicht beim Notartermin. Fragen zur Verwaltung beantworte ich auch Jahre später.
Schreiben Sie mir kurz, worauf Sie hinauswollen — ich melde mich mit passenden Objekten und den kompletten Unterlagen.
Am Steinhuder Bahnhof 10a
31515 Wunstorf
Eine Ferienimmobilie kann beides: eigener Rückzugsort und Kapitalanlage. In den Wochen, in denen Sie nicht selbst da sind, übernimmt eine professionelle Vermietung. Wählen Sie eine Region.
Vier Einheiten in Dänschendorf: zwei Ferienhäuser und zwei Wohnungen, alle mit finnischer Sauna. Baujahr 2023, professionell vermietet.
Zwei Neubau-Doppelhaushälften im Hofblick 41, rund 2,5 km vom Strand. Je ca. 125 m², Einbauküche inklusive, bezugsfertig Herbst 2026.
Neubauprojekt „Hafenblick“ in der Hafenstraße 21, rund 50 Meter vom Wasser. 20 Wohnungen, zwölf davon mit Blick auf Hafen und Ostsee, Kaufpreise ab 337.000 € — selbst nutzen oder vermieten.
Nord- und Ostsee sowie Spanien über unser Netzwerk. Sprechen Sie mich an, wenn Sie eine bestimmte Region suchen.
Schreiben Sie mir kurz, worauf Sie hinauswollen — ich melde mich mit passenden Objekten und den kompletten Unterlagen.
Am Steinhuder Bahnhof 10a
31515 Wunstorf
Alle vier Objekte liegen in Dänschendorf im Westen der Insel, Baujahr 2023 und mit finnischer Sauna ausgestattet. Sie werden professionell über ein Ferienhausportal vermietet — die Verwaltung läuft also vom ersten Tag an weiter.
Zu jedem Objekt erhalten Sie auf Anfrage das vollständige Exposé mit Grundriss, Vermietungszahlen und Kalkulation.
Zweigeschossiges Haus mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern, im Obergeschoss mit finnischer Sauna. Wohn- und Essbereich mit offener Küche, möblierte Sonnenterrasse, Garten und eigener Stellplatz.
Neubau von 2023 auf zwei Etagen: drei Schlafzimmer, zwei Bäder (eines mit finnischer Sauna), offene Küche, Fußbodenheizung, Terrasse mit Garten. Hunde erlaubt.
Größte Einheit im Objekt: stufenlose Erdgeschosswohnung mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern (eines mit finnischer Sauna) und eigener Terrasse. Bodengleiche Duschen, niedrige Lichtschalter — auch rollstuhlgeeignet.
Wohnung im ersten Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern (eines mit finnischer Sauna) und zwei überdachten Balkonen. Parkettböden, offene Küche, Baujahr 2023.
Fotos und Kaufpreise folgen. Die Wohnflächen- und Ausstattungsangaben stammen aus den Vermietungsunterlagen.
Jan Kleen, JLK GmbH – Immobilien
Der Verkauf der vier Einheiten läuft über JLK Immobilien. Von Jan Kleen erhalten Sie das vollständige Exposé, mit ihm stimmen Sie Besichtigungen ab und klären Fragen zu Kaufabwicklung und Finanzierung.
Schreiben Sie mir kurz, worauf Sie hinauswollen — ich melde mich mit passenden Objekten und den kompletten Unterlagen.
Am Steinhuder Bahnhof 10a
31515 Wunstorf
Sechs Doppelhaushälften am Hofblick in Scharbeutz, zwei davon stehen zum Verkauf. Die übrigen vier bleiben in unserem Bestand und werden vermietet. Die ersten Häuser im Hofblick sind bereits fertiggestellt und bezogen — Sie kaufen in ein laufendes Quartier, keine Baustelle auf dem Papier. Rund 2,5 km bis zum Strand der Lübecker Bucht, bezugsfertig im Herbst 2026, mit hochwertiger Einbauküche im Kaufpreis.
Ein gespiegeltes Paar, zusammen ein Doppelhaus — einzeln zu haben, zusammen aber auch. Zu beiden Häusern erhalten Sie auf Anfrage das vollständige Exposé mit Baubeschreibung und Kalkulation.
Doppelhaushälfte auf zwei Ebenen: offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, Gastzimmer, Gäste-WC und Abstellraum im Erdgeschoss. Oben Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer und ein Bad mit Wanne und Dusche. Terrasse, eigener Garten, zwei Stellplätze.
Gespiegelte Hälfte zu Haus E, gleiche Aufteilung und gleiche Ausstattung. KfW-55-Standard mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung, Dreifachverglasung, elektrische Jalousien, Vinylboden in Holzoptik und Einbaustrahler im gesamten Haus.
Vier der sechs Doppelhaushälften bleiben im Bestand und stehen nicht zum Verkauf.
Jan Kleen, JLK GmbH – Immobilien
Der Verkauf der beiden Häuser läuft über JLK Immobilien. Von Jan Kleen erhalten Sie das vollständige Exposé, mit ihm stimmen Sie Besichtigungen ab und klären Fragen zu Kaufabwicklung und Finanzierung.
Beispielrechnung bei 42 % Steuersatz und 4,2 % Zins, ohne Tilgung und ohne nicht umlagefähige Bewirtschaftungskosten. Keine Steuer- oder Finanzierungsberatung; bitte vor Vertragsschluss prüfen lassen.
Die Aufnahmen zeigen die bereits fertiggestellten Häuser A und B im selben Hofblick; Haus E und Haus F entstehen in identischer Bauweise. Pflasterung und Rasenflächen sind im Bild nachträglich visualisiert. Alle Angaben ohne Gewähr, Zwischenverkauf vorbehalten.
Schreiben Sie mir kurz, dann bekommen Sie das vollständige Exposé mit Baubeschreibung, Grundrissen und Kalkulation.
Am Steinhuder Bahnhof 10a
31515 Wunstorf
Ein einzelnes Appartement in einer Pflegeeinrichtung: Sie kaufen wie eine Eigentumswohnung, der Betreiber zahlt die Miete — unabhängig davon, ob das Zimmer belegt ist.
Nicht jedes Objekt geht online — vieles ist verkauft, bevor es hier erscheint. Lassen Sie sich gern vormerken.
Kurzzeitpflegeeinrichtung mit vier Mitarbeiterwohnungen, fertiggestellt 10/2025. Globalverkauf zu 5.557.802 €, Pachtvertrag über 20 Jahre, 4,00 % Rendite.
Weitere Pflegeobjekte in Vorbereitung, auch als Einzelappartement. Sprechen Sie mich an, wenn Sie eine bestimmte Region suchen.
Meist 20 bis 25 Jahre Laufzeit mit Verlängerungsoption, Indexierung der Pacht inklusive.
Instandhaltung von Dach und Fach bleibt beim Eigentümer, alles Übrige übernimmt der Betreiber.
Für Sie und Ihre Angehörigen — in der Regel konzernweit, nicht nur im gekauften Haus.
Schreiben Sie mir kurz, worauf Sie hinauswollen — ich melde mich mit passenden Objekten und den kompletten Unterlagen.
Am Steinhuder Bahnhof 10a
31515 Wunstorf
Neubau mit Kurzzeitpflegeeinrichtung und vier Mitarbeiterwohnungen, fertiggestellt im Oktober 2025. Für das komplette Objekt ist ein Pachtvertrag über 20 Jahre unterschrieben, Betreiber ist das Pflegebüro Bahrenberg. Verkauft wird das Haus als Ganzes — ein Mieter, ein Vertrag, keine Eigentümergemeinschaft.
Drei Geschosse mit Kurzzeitpflege, Gemeinschaftsbereichen und vier Mitarbeiterwohnungen. Das Objekt wird komplett verkauft, der Pachtvertrag läuft bereits.
Neubau in KfW-55-EE-Bauweise mit Kurzzeitpflegeeinrichtung im Erd- und Obergeschoss, großzügigen Gemeinschaftsflächen mit Luftraum sowie vier Wohnungen für Mitarbeiter. Der Pachtvertrag über das komplette Objekt läuft 20 Jahre und ist unterschrieben; die Muttergesellschaft des Betreibers sichert ihn per Patronatserklärung ab.
Ein Mieter, ein Vertrag, kein Verwaltungsaufwand mit einer Eigentümergemeinschaft: Sie kaufen ein fertiges Haus mit laufendem Pachtvertrag statt eines Bauversprechens. Kurzzeitpflege ist in Nordrhein-Westfalen knapp — die Nachfrage kommt aus den Kliniken der Umgebung.
Bergkamen liegt im nördlichen Ruhrgebiet zwischen Dortmund, Hamm und Lünen. Direkt benachbart auf dem Areal: ein Ärztehaus und betreutes Wohnen — kurze Wege für Bewohner, Angehörige und Personal.
Renditeangabe bezogen auf die vertraglich vereinbarte Jahresmiete vor Erwerbsnebenkosten. Angaben ohne Gewähr, Zwischenverkauf vorbehalten.
Das Objekt ist Teil eines zusammenhängenden Quartiers an der Geschwister-Scholl-Straße mit Stellplätzen auf dem Grundstück.
Schreiben Sie mir kurz, dann bekommen Sie Pachtvertrag, Flächenaufstellung und Kalkulation zugeschickt.
Am Steinhuder Bahnhof 10a
31515 Wunstorf
Barrierefreie Wohnungen mit Servicepaket — für die eigene Zukunft gekauft oder vermietet an eine Zielgruppe, die selten wieder auszieht.
Nicht jedes Objekt geht online — vieles ist verkauft, bevor es hier erscheint. Lassen Sie sich gern vormerken.
Betreutes Wohnen in der Geschwister-Scholl-Straße: 28 Einheiten, fertiggestellt und seit Oktober 2025 vermietet. Kaufpreise ab 140.428 €, Rendite bis 4,00 %.
Weitere Standorte in Vorbereitung. Sprechen Sie mich an, wenn Sie eine bestimmte Region suchen.
Stufenlose Zugänge, bodengleiche Duschen, breite Türen, Aufzug.
Hausnotruf, Reinigung, Essen — buchbar, aber nicht verpflichtend.
Die Zielgruppe wächst seit Jahren schneller als das Angebot in guten Lagen.
Schreiben Sie mir kurz, worauf Sie hinauswollen — ich melde mich mit passenden Objekten und den kompletten Unterlagen.
Am Steinhuder Bahnhof 10a
31515 Wunstorf
Neubau im Ruhrgebiet mit 28 Einheiten, davon 23 barrierefreie Wohnungen nach DIN 18040-2. Fertiggestellt und seit Oktober 2025 vermietet, mit Betreuungsvertrag über das Pflegebüro Bahrenberg. Kein Bauzeitrisiko, die Mieten fließen bereits.
Drei Geschosse, Aufzug, Stellplätze auf dem Grundstück. Die Einheiten werden einzeln als Eigentumswohnung verkauft und sind bereits vermietet.
23 barrierefreie Wohnungen nach DIN 18040-2 sowie fünf Pflegeeinheiten im Erdgeschoss. Alle Einheiten mit Balkon, Loggia oder Terrasse, bodengleicher Dusche und Aufzugsanbindung. Die Betreuung und Vermietung läuft über das Pflegebüro Bahrenberg, die Verwaltung über die OPHEA GmbH & Co. KG.
Der Bau ist abgeschlossen, die Einheiten sind vermietet — Sie kaufen laufende Mieteinnahmen statt eines Bauversprechens. Betreutes Wohnen trifft eine Zielgruppe, die selten wieder auszieht, und der Betreiber steht mit einem langfristigen Vertrag dahinter.
Bergkamen liegt im nördlichen Ruhrgebiet zwischen Dortmund, Hamm und Lünen. Einkauf, Ärzte und Nahverkehr sind fußläufig erreichbar.
Renditeangaben beziehen sich auf die aktuelle Jahresnettomiete. Bitte prüfen Sie die Kalkulation vor dem Kauf.
15 Einheiten sind frei, 13 bereits verkauft. Das Volumen der freien Einheiten liegt bei 4.149.476 € bei einer durchschnittlichen Rendite von 3,85 %. Kaufpreise ab 140.428 €, Renditen bis 4,00 %.
| Nr. | Typ | Lage | Wohn-/Nutzfläche | Gemeinschaftsfl. | Gesamtfläche | MEA | Miete/Monat | Miete/Jahr | Kaufpreis | Status | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Wohnung | EG | 47,80 m² | 10,42 m² | 58,22 m² | 3.184 | 791,91 € | 9.502,86 € | 250.075 € | frei | 3,80 % |
| 2 | Wohnung | EG | 47,80 m² | 10,42 m² | 58,22 m² | 3.184 | 791,91 € | 9.502,86 € | 250.075 € | frei | 3,80 % |
| 3 | Wohnung | EG | 50,43 m² | 10,42 m² | 60,85 m² | 3.328 | 827,72 € | 9.932,64 € | 261.385 € | frei | 3,80 % |
| 4 | Pflegeeinheit | EG | 121,89 m² | 10,42 m² | 132,31 m² | 7.236 | 1.799,69 € | 21.596,33 € | 539.908 € | frei | 4,00 % |
| 5 | Pflegeeinheit | EG | 58,02 m² | 10,42 m² | 68,44 m² | 3.743 | 930,94 € | 11.171,23 € | 286.442 € | frei | 3,90 % |
| 6 | Pflegeeinheit | EG | 58,09 m² | 10,42 m² | 68,51 m² | 3.747 | 931,93 € | 11.183,17 € | 286.748 € | frei | 3,90 % |
| 27 | Pflegeeinheit | EG | 46,10 m² | 10,42 m² | 56,52 m² | 3.091 | 768,77 € | 9.225,30 € | 236.546 € | frei | 3,90 % |
| 28 | Pflegeeinheit | EG | 23,14 m² | 10,42 m² | 33,56 m² | 1.835 | 456,39 € | 5.476,68 € | 140.428 € | frei | 3,90 % |
| 7 | Wohnung | 1. OG | 48,15 m² | 10,42 m² | 58,57 m² | 3.203 | 796,63 € | 9.559,57 € | 258.370 € | verkauft | — |
| 8 | Wohnung | 1. OG | 75,19 m² | 10,42 m² | 85,61 m² | 4.683 | 1.164,73 € | 13.976,73 € | 377.750 € | verkauft | — |
| 9 | Wohnung | 1. OG | 48,23 m² | 10,42 m² | 58,65 m² | 3.208 | 797,87 € | 9.574,49 € | 258.770 € | verkauft | — |
| 10 | Wohnung | 1. OG | 47,80 m² | 10,42 m² | 58,22 m² | 3.184 | 791,91 € | 9.502,86 € | 256.830 € | verkauft | — |
| 11 | Wohnung | 1. OG | 47,80 m² | 10,42 m² | 58,22 m² | 3.184 | 791,91 € | 9.502,86 € | 250.075 € | frei | 3,80 % |
| 12 | Wohnung | 1. OG | 47,80 m² | 10,42 m² | 58,22 m² | 3.184 | 791,91 € | 9.502,86 € | 256.830 € | verkauft | — |
| 13 | Wohnung | 1. OG | 46,55 m² | 10,42 m² | 56,97 m² | 3.116 | 774,99 € | 9.299,91 € | 244.734 € | frei | 3,80 % |
| 14 | Wohnung | 1. OG | 60,09 m² | 10,42 m² | 70,51 m² | 3.856 | 959,04 € | 11.508,49 € | 311.040 € | verkauft | — |
| 15 | Wohnung | 1. OG | 60,05 m² | 10,42 m² | 70,47 m² | 3.854 | 958,54 € | 11.502,52 € | 310.880 € | verkauft | — |
| 16 | Wohnung | 1. OG | 60,05 m² | 10,42 m² | 70,47 m² | 3.854 | 958,54 € | 11.502,52 € | 302.698 € | frei | 3,80 % |
| 17 | Wohnung | 2. OG | 48,15 m² | 10,42 m² | 58,57 m² | 3.203 | 796,63 € | 9.559,57 € | 258.370 € | verkauft | — |
| 18 | Wohnung | 2. OG | 75,19 m² | 10,42 m² | 85,61 m² | 4.683 | 1.164,73 € | 13.976,73 € | 377.750 € | verkauft | — |
| 19 | Wohnung | 2. OG | 48,23 m² | 10,42 m² | 58,65 m² | 3.208 | 797,87 € | 9.574,49 € | 258.770 € | verkauft | — |
| 20 | Wohnung | 2. OG | 47,80 m² | 10,42 m² | 58,22 m² | 3.184 | 791,91 € | 9.502,86 € | 256.830 € | verkauft | — |
| 21 | Wohnung | 2. OG | 47,80 m² | 10,42 m² | 58,22 m² | 3.184 | 791,91 € | 9.502,86 € | 256.830 € | verkauft | — |
| 22 | Wohnung | 2. OG | 47,80 m² | 10,42 m² | 58,22 m² | 3.184 | 791,91 € | 9.502,86 € | 250.075 € | frei | 3,80 % |
| 23 | Wohnung | 2. OG | 46,55 m² | 10,42 m² | 56,97 m² | 3.116 | 774,99 € | 9.299,91 € | 244.734 € | frei | 3,80 % |
| 24 | Wohnung | 2. OG | 60,09 m² | 10,42 m² | 70,51 m² | 3.856 | 959,04 € | 11.508,49 € | 302.855 € | frei | 3,80 % |
| 25 | Wohnung | 2. OG | 60,05 m² | 10,42 m² | 70,47 m² | 3.854 | 958,54 € | 11.502,52 € | 302.698 € | frei | 3,80 % |
| 26 | Wohnung | 2. OG | 60,05 m² | 10,42 m² | 70,47 m² | 3.854 | 958,54 € | 11.502,52 € | 310.880 € | verkauft | — |
| Gesamt · 28 Einheiten | 100.000 | 24.871,39 € | 298.456,68 € | 7.899.377,86 € | — | — | |||||
| davon frei · 15 Einheiten | — | 13.309,18 € | 159.710,14 € | 4.149.476,00 € | — | Ø 3,85 % | |||||
Gesamtfläche einschließlich anteiliger Gemeinschaftsfläche von 10,42 m² je Einheit, MEA = Miteigentumsanteil von 100.000. Angegeben ist die Jahresnettomiete; die Rendite versteht sich als Bruttorendite auf Basis der Jahresnettomiete und des Kaufpreises, ohne Erwerbsnebenkosten und Bewirtschaftungskosten. Maße und Flächenangaben sind ca.-Angaben. Alle Angaben ohne Gewähr, Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Schreiben Sie mir kurz, worauf Sie hinauswollen — ich melde mich mit der aktuellen Preisliste und den kompletten Unterlagen.
Am Steinhuder Bahnhof 10a
31515 Wunstorf
Wohnungen und Häuser, die sich rechnen — vermietet oder im Bau, mit nachvollziehbaren Zahlen statt Prognosen auf dem Papier. Wählen Sie eine Region.
Neubauprojekt „Hafenblick“ in der Hafenstraße 21: 20 Wohnungen, davon 12 mit Blick auf Hafen und Ostsee. KfW-40-QNG-Standard, Kaufpreise ab 337.000 €.
Ostholstein, Fehmarn und das Hinterland. Vieles wird verkauft, bevor es online geht — lassen Sie sich vormerken.
Schreiben Sie mir kurz, worauf Sie hinauswollen — ich melde mich mit passenden Objekten und den kompletten Unterlagen.
Am Steinhuder Bahnhof 10a
31515 Wunstorf
Zwanzig Wohnungen in direkter Hafenlage, rund 50 Meter vom Wasser. Zwölf davon mit Blick auf Hafen und Ostsee. Gebaut nach KfW-40-QNG-Standard, mit Aufzug, Stellplatz im Haus und barrierefreiem Zugang. Kaufpreise ab 337.000 € — inklusive übertragbarem KfW-Darlehen über 150.000 € zu 0,88 % Zins je Wohnung.
Baubeginn 1. Februar 2026, geplante Fertigstellung 1. Juli 2027. Unterlagen und Preisliste auf Anfrage.
Im ersten Obergeschoss liegen die Wohnungen 1 bis 7, im zweiten die Nummern 8 bis 14, im Dachgeschoss 15 bis 20. Das Erdgeschoss nimmt Stellplätze und den Fahrradraum auf. Die Dachgeschosswohnungen 17 bis 20 blicken vom Balkon über Hafen und Ostsee.
Im dritten Obergeschoss zusätzlich: Klimaanlage in Wohn-, Ess- und Schlafbereich, Fertigparkett und LED-Einbauspots.
Rund 50 Meter bis zum Wasser und zum Hafen. Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten liegen fußläufig in unmittelbarer Umgebung.
Der Fehmarnbelt-Tunnel verkürzt künftig die Wege nach Skandinavien und wertet die Region infrastrukturell auf. Vergleichbare Küstenlagen wie Grömitz, Scharbeutz oder Timmendorfer Strand liegen preislich deutlich höher als Heiligenhafen — darin sieht der Projektentwickler das Entwicklungspotenzial.
Eine Wertsteigerung ist eine Erwartung, keine Zusage. Prüfen Sie die Kalkulation vor dem Kauf.
Das Projekt ist nach KfW-Effizienzhaus 40 mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude geplant und fällt damit unter das KfW-Programm 298. Für Käufer bedeutet das ein Förderdarlehen von 150.000 € je Wohneinheit zu 0,88 % Zins; der Restbetrag wird marktgerecht finanziert. In der Beispielrechnung des Entwicklers stehen dem 150.000 € KfW-Darlehen rund 230.675 € Restdarlehen zu etwa 4 % gegenüber.
Das Förderkontingent ist begrenzt und an das Objekt gebunden. Angaben ohne Gewähr und keine Finanzierungsberatung — die Konditionen bitte vor Vertragsschluss mit der finanzierenden Bank abstimmen.
Beispielrechnung ohne Tilgung und Bewirtschaftungskosten, Zinsen bonitäts- und marktabhängig. Keine Steuer- oder Finanzierungsberatung — bitte vor Vertragsschluss individuell prüfen lassen.
Jan Kleen, JLK GmbH – Immobilien
Der Verkauf der Wohnungen läuft über JLK Immobilien. Von Jan Kleen erhalten Sie Preisliste und Grundrisse, mit ihm stimmen Sie Besichtigungen ab und klären Fragen zu Kaufabwicklung und Finanzierung.
Quelle der Angaben: Projektunterlagen. Grundrisse, Wohnungsgrößen und Einzelpreise erhalten Sie auf Anfrage.
Schreiben Sie mir kurz, worauf Sie hinauswollen — ich melde mich mit passenden Objekten und den kompletten Unterlagen.
Am Steinhuder Bahnhof 10a
31515 Wunstorf
Angaben nach § 5 DDG.
MKV GmbH – Immobilien
Am Steinhuder Bahnhof 10a
31515 Wunstorf
Geschäftsführer: Edwin Thiemann
Registergericht: Amtsgericht Hannover, HRB 209594
USt-IdNr.: DE287880734
„Thiemann Grundbesitz“ ist die übergeordnete Bezeichnung für die Bestands- und Verkaufsobjekte — Anbieterin und Vertragspartnerin ist die MKV GmbH – Immobilien.
Telefon: +49 162 4180601
E-Mail: e.thiemann@thiemann-gruppe.de
gemäß § 18 Abs. 2 MStV:
Edwin Thiemann
Am Steinhuder Bahnhof 10a, 31515 Wunstorf
Alle Objektangaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. Betreiber. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Renditeangaben sind Prognosen und keine Zusicherung.
Verantwortlich für die Datenverarbeitung auf dieser Website ist die MKV GmbH – Immobilien, Am Steinhuder Bahnhof 10a, 31515 Wunstorf, vertreten durch den Geschäftsführer Edwin Thiemann, E-Mail: e.thiemann@thiemann-gruppe.de.
Die Website wird bei der STRATO AG, Berlin, gehostet. Beim Aufruf werden technisch notwendige Daten (IP-Adresse, Datum und Uhrzeit, aufgerufene Seite, Browsertyp) in Logfiles verarbeitet, um die Website sicher und stabil bereitzustellen (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO). Diese Seite verwendet keine Cookies und keine Analyse-Tools; Schriften werden von unserem eigenen Server geladen.
Wenn Sie uns über das Formular oder per E-Mail schreiben, verarbeiten wir Ihre Angaben (Name, E-Mail-Adresse, ggf. Telefonnummer und Nachricht) ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage und zur Zusendung von Objektunterlagen (Art. 6 Abs. 1 lit. a und b DSGVO). Eine Weitergabe an Dritte erfolgt nur, soweit dies für die Abwicklung Ihrer Anfrage erforderlich ist. Die Daten werden gelöscht, sobald sie für diesen Zweck nicht mehr benötigt werden und keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten bestehen.
Einige Objektfotos werden vom Vermietungsportal der Ferienobjekte (port54.de) geladen. Dabei wird Ihre IP-Adresse an den Betreiber dieses Servers übermittelt. Beim Klick auf externe Links gelten die Datenschutzhinweise des jeweiligen Anbieters.
Sie haben das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung der Verarbeitung, Datenübertragbarkeit und Widerspruch sowie ein Beschwerderecht bei einer Datenschutzaufsichtsbehörde. Eine erteilte Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.