Fehmarn · DänschendorfVier Ferienobjekte aus eigenem Bestand
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Ostsee · Fehmarn · Dänschendorf

Die Insel, auf der Sie sonst nur Urlaub machen.

Über die Brücke, Fenster runter, Salz in der Luft — und diesmal fährt niemand am Sonntag wieder ab. In Dänschendorf steht ein Ferienresort mit zehn Einheiten, jede mit eigener finnischer Sauna. Vier davon geben wir jetzt aus dem eigenen Bestand ab.

Unterlagen anfordern Die vier Einheiten ansehen
Fehmarn · Sundbrücke, Leuchtturm, Westküste
2.100
Sonnenstunden im Jahr
78 km
Strand auf der Insel
4 von 10
Einheiten verfügbar
105–138
m² Wohnfläche
Warum überhaupt

Ein Haus am Meer, das nicht die meiste Zeit leer steht.

Die meisten Ferienhäuser werden vier Wochen im Jahr genutzt und elf Monate geheizt. Hier ist es umgekehrt gedacht: Sie nehmen sich die Wochen, die Sie wirklich wollen — Ostern, die Woche im Juli, Silvester — und den Rest der Saison übernimmt die Ferienhausagentur mit ihren Gästen.

Die Häuserzeile in der Lemkendorfer Straße

Ankommen

Zehn Neubauten von 2023 in hellem Klinker, ruhig im Dorf zwischen Feldern. Eigener Stellplatz vor der Tür, Schlüssel im Kasten, kein Empfang, keine Wartezeit. Der Strand liegt vier Kilometer weiter.

Wohnbereich unter dem Giebel

Bleiben

Offene Küche, hoher Giebel, große Fenster nach Westen. Abends geht die Sonne über der Ostsee unter, während die Sauna warm wird — die gehört in jedem der vier Objekte fest dazu.

Balkon mit Blick über die Dächer

Und weiterlaufen lassen

Buchung, Gäste, Schlüssel, Reinigung, Abrechnung: läuft über die Agentur, seit der Fertigstellung. Sie erben keinen Leerstand, sondern einen Kalender, der schon gefüllt ist.

Der erste Schritt

Sehen Sie sich die Zahlen an.

Ob so eine Immobilie zu Ihnen passt, entscheidet sich nicht an einem Foto, sondern an Kaufpreis, Nebenkosten und dem, was die Ferienwochen einbringen. Genau das schicken wir Ihnen — kostenfrei und unverbindlich.

1

Sie fordern die Unterlagen an — zwei Minuten, vier Felder.

2

Sie bekommen Grundrisse, Preise und die Angaben zur Vermietung per E-Mail, in der Regel binnen 24 Stunden.

3

Passt die Richtung, telefonieren wir. Und wenn Sie wollen, sehen Sie sich alle vier Einheiten an einem Termin auf der Insel an.

Unterlagen anfordern

Kostenfrei und unverbindlich.

  • Grundrisse und Ausstattungsliste je Objekt
  • Kaufpreis und Nebenkosten
  • Angaben zur laufenden Vermietung
  • Fester Ansprechpartner für Ihre Rückfragen

Antwort in der Regel innerhalb von 24 Stunden.
Keine Weitergabe Ihrer Daten, kein Newsletter.

Die vier Einheiten

Gleiche Adresse, vier Zuschnitte.

Zehn Einheiten stehen in der Lemkendorfer Straße 2a nebeneinander, Neubauten von 2023. Vier davon haben wir als Bauträger im eigenen Bestand behalten — diese vier werden jetzt verkauft, einzeln oder zusammen.

Verfügbar Ferienhaus Donnerkeil — Außenansicht
Ferienhaus · zwei Etagen

Donnerkeil

Das größere der beiden Häuser. Unten Wohnen, Essen und offene Küche mit Zugang zur Terrasse, oben drei Schlafzimmer und das Bad mit finnischer Sauna. Eigener Garten.

  • Wohnfläche130 m²
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer2, eines mit Sauna
  • Belegungbis 6 Gäste
  • Kaufpreisauf Anfrage
Verfügbar Ferienhaus Inselloft — Wohnbereich mit offener Küche
Ferienhaus · zwei Etagen

Inselloft

Gleicher Schnitt, etwas kompakter: Wohnbereich mit Terrassenzugang und ebenerdiger Dusche im Erdgeschoss, drei Schlafzimmer im Obergeschoss. Fußbodenheizung, Garten, eigene Fahrradgarage. Hunde erlaubt.

  • Wohnfläche122 m²
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer2, eines mit Sauna
  • Belegungbis 6 Gäste
  • Kaufpreisauf Anfrage
Verfügbar Ferienwohnung Ostseeinsel — Terrasse
Ferienwohnung · Erdgeschoss

Ostseeinsel

Die größte Einheit am Hof und die einzige stufenlose: bodengleiche Duschen, niedrige Lichtschalter, Terrasse direkt vor der Wohnung. Auch für Gäste mit Rollstuhl buchbar — ein Argument in der Nebensaison.

  • Wohnfläche138 m²
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer2, eines mit Sauna
  • Belegungbis 6 Gäste
  • Kaufpreisauf Anfrage
Verfügbar Ferienwohnung Insellodge — Wohn- und Essbereich unter dem Giebel
Ferienwohnung · 1. Obergeschoss

Insellodge

Zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und zwei überdachte Balkone — nutzbar auch bei Wind und Regen. Hoher Giebel über dem Wohnbereich, Parkettböden, offene Küche, abschließbarer Abstellraum für Räder. Die ausziehbare Schlafcouch im Wohnbereich bringt zwei weitere Schlafplätze.

  • Wohnfläche105 m²
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer2, eines mit Sauna
  • Belegungbis 6 Gäste
  • Kaufpreisauf Anfrage
Vermietung

Die Beläge laufen — ohne Sie.

Das gesamte Resort wird über eine Ferienhausagentur vermarktet: Buchung, Gästebetreuung, Schlüssel, Reinigung und Abrechnung laufen dort. Sie übernehmen eine eingespielte Einheit — keine Baustelle, keine Anlaufphase, keine Mietersuche.

Was mitübergeben wird

  • Komplette Möblierung und Ausstattung, schlüsselfertig
  • Bestehende Bewertungen und Sichtbarkeit auf den Portalen
  • Laufender Vermietungsvertrag, auf Wunsch fortführbar
  • Bereits bestätigte Buchungen der kommenden Saison

Eigennutzung: Eigene Wochen lassen sich im Kalender blocken. Wie viele Sie sich nehmen, entscheiden Sie — jede Woche im Eigenbedarf ist eine Woche weniger Vermietung.

Aus dem Bestand des Bauträgers

  • Vier von zehn Einheiten, gehalten im eigenen Bestand des Bauträgers
  • Resort seit 2023 am Markt eingeführt, mit positiven Gästebewertungen
  • Besichtigung aller vier Einheiten an einem Termin möglich
  • Substanz, Ausstattung und Zahlen sind uns aus eigener Bewirtschaftung vertraut

Einzeln oder im Paket: Wer alle vier übernimmt, hält den größten Anteil am Resort in einer Hand. Sprechen Sie uns darauf an.

Der Standort

Dänschendorf liegt mittig.

Ein ruhiges Dorf um drei Teiche im Westen der Insel, umgeben von Feldern. Von hier aus ist jeder Strand der Insel in etwa einer Viertelstunde erreichbar — die Nordküste, die Steilküste im Osten, der Südstrand bei Burg.

4,2 km
bis zum Sandstrand
11 km
bis Burg auf Fehmarn
10 km
bis Puttgarden
2 h
bis Hamburg

Die Bushaltestelle liegt 100 m entfernt, Einkauf und Restaurant 3,4 km. Wallnau mit dem Wasservogelreservat und der 18-Loch-Golfplatz in Wulfen sind schnell erreicht. Fehmarn ist über die Sundbrücke ohne Fähre erreichbar, Lübeck liegt knapp eine Autostunde entfernt.

Häufige Fragen

Was Interessenten zuerst wissen wollen.

Was kosten die Objekte?

Die Kaufpreise nennen wir mit den Unterlagen, zusammen mit Wohnfläche, Grundriss und den Angaben zur Vermietung — damit die Zahl im Zusammenhang steht und nicht allein. Eine Anfrage verpflichtet zu nichts.

Trägt sich so eine Wohnung selbst?

Das hängt an drei Größen: wie viele Wochen Sie selbst nutzen, wie Sie finanzieren und wie die Saison läuft. Was die Objekte bisher eingebracht haben und welche Kosten dagegenstehen, legen wir Ihnen offen — rechnen müssen Sie es mit Ihrem Steuerberater.

Kann ich auch nur eine Einheit kaufen?

Ja. Jede der vier Einheiten ist einzeln erwerbbar. Wer alle vier zusammen übernimmt, hält den größten Anteil am Resort in einer Hand.

Kann ich selbst dort Urlaub machen?

Ja. Eigene Zeiträume werden im Belegungskalender geblockt. Bereits bestätigte Buchungen bleiben bestehen — wir zeigen Ihnen vor dem Kauf, welche das sind.

Muss ich die Vermietung fortführen?

Nein, aber es ist der bequemste Weg. Der bestehende Vertrag mit der Agentur kann übernommen werden. Ebenso können Sie selbst vermieten oder das Objekt privat nutzen.

Wie ist der Zustand?

Alle vier Einheiten sind Neubauten von 2023 mit hochwertiger Ausstattung, seit der Fertigstellung in unserem Bestand und durchgehend professionell verwaltet. Das Resort ist seit der Eröffnung am Markt und hat gute Gästebewertungen. Energieausweis und Detailangaben liegen den Unterlagen bei.

Nächster Schritt

Im Sommer wissen Sie, wo Sie hinfahren.

Fordern Sie die Unterlagen an: Grundrisse, Ausstattung, Kaufpreise und die Angaben zur Vermietung. Wenn es passt, sprechen wir persönlich — und wenn nicht, haben Sie zwei Minuten investiert.

Oder schreiben Sie direkt an info@quatia.de.

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