Hafenblick entsteht direkt an der Marina von Heiligenhafen: 20 barrierefreie Eigentumswohnungen in Klinkerbauweise, Balkone zur Hafenseite, Stellplatz im Haus. 50 Meter bis zum Wasser — eine Lage, die sich nicht vermehren lässt.
Neubau am Wasser ist selten günstig. Hier senken Förderung und Abschreibung die Belastung spürbar — und der Standard drückt die Betriebskosten dauerhaft.
Auf bis zu 150.000 € je Wohneinheit, übertragbar und Teil Ihrer Finanzierung.
Bei Vermietung im ersten Jahr — steuerlich attraktiv für Kapitalanleger.
Höchster Neubaustandard: niedrige Nebenkosten, kein Sanierungsstau.
Hafen, Altstadt und Seebrücke fußläufig — ganzjährig belebt, nicht nur im Sommer.
Die Fassade nimmt die Speicherarchitektur der Hafenkante auf. Sämtliche Balkone liegen zur Wasserseite, zur Straße bleibt die Fassade ruhig und geschlossen.
Mieteinnahme, KfW-Zins und Abschreibung tragen bei diesem Beispiel die komplette Rate — Zinsen und 2 % Tilgung. Sie bauen Eigentum am Wasser auf, ohne monatlich zuzuzahlen.
0 € Zuzahlung im Monat. 2 % Anfangstilgung kosten 602,74 €. Das Ergebnis von 643,51 € deckt sie vollständig ab — und es bleiben 40,78 € übrig. Die Mieter und das Finanzamt tilgen Ihre Wohnung, nicht Ihr Girokonto.
Abschreibung: Gebäude-AfA 5 % auf 311.011 € zuzüglich Außenanlagen-AfA 10 %, zusammen 16.997 € pro Jahr. Erwerbsnebenkosten werden aus Eigenkapital getragen. Ob die eigenständige Abschreibung der Außenanlagen über zehn Jahre zutrifft, ist im Einzelfall zu prüfen. Vereinfachte Beispielrechnung, keine Steuerberatung und keine Zusage.
Fischerei- und Yachthafen, feiner Sandstrand, die längste Seebrücke der Ostsee und eine Altstadt, die auch im Winter geöffnet hat.
Baubeginn ist für Februar 2026 vorgesehen, die Fertigstellung für Juli 2027. Den verbindlichen Terminplan erhalten Sie mit den Unterlagen.
Die Preise hängen von Größe, Geschoss und Ausrichtung ab. Die vollständige Preisliste mit allen 20 Einheiten senden wir Ihnen auf Anfrage zu — kostenfrei und unverbindlich.
Für jede Wohneinheit stehen bis zu 150.000 € Förderkredit zu 0,88 % bereit. Er ist übertragbar und wird Teil Ihrer Finanzierung. Ihre Bank bindet ihn in die Gesamtkalkulation ein.
Ja. Bei Vermietung greift zusätzlich die degressive Abschreibung von 5 % im ersten Jahr. Zur Ferienvermietung beraten wir Sie gern gesondert.
Verkäufergesellschaft ist die Speicher 21 GmbH aus Wunstorf, ein Unternehmen der Thiemann Gruppe. Sie sprechen direkt mit dem Bauherrn, nicht mit einem Callcenter.
Sie erhalten Exposé, Grundrisse, Preisliste und ein Finanzierungsbeispiel. Wenn es passt, sprechen wir telefonisch oder vor Ort in Heiligenhafen.
Zwei Minuten ausfüllen — den Rest übernehmen wir.
